见微知著是褒义词还是贬义词东区终于给了刚需一次机会！

　　这几年最火热的板块就是东区，东扩南进的政策加持，配合紧邻市中心的优势，成为了很多刚需客群向往的板块。

　　对于福厝远山拾里，地处三远，按真正划分，隶属于鼓山新区，和金山新区一样，鼓山新区也已经提出20年了。

　　后续的规划，8号线在项目周边经过，而目前价位更高的省儿童一带，连规划都看不到，这个对比就是区位的差异体现。

　　这种区位如果换位到金山新区，基本就是目前金山住宅区腹地，金山公园周边，而那边的前2年的新盘售价都高达2.7-3W+。

　　鼓山新区作为20年的老新区，人口密度也是整个东区最活跃的一个地方，甚至可以说是生活气息最浓厚的地方。

　　据悉，今年2月，福厝远山拾里正式确认划片鼓山苑小学、鼓山新区小学，小升初可就读东区头部名校格致中学鼓山校区。

　　这样的背景下，格致鼓山依旧长期是晋安区第一，排在福州公立校前列，可以说自身的硬实力比数据体现的还高。

　　这一年福州在土拍也给出划片规划，个别地块也拿到了不错的划片资源，不过这里面有个点，值得关注。

　　宗地2024-45号：划片怡山小+杨桥中（过渡），规划面积：129-169平，主打129、139平

　　有数据支撑的才是真学区，即便目前土拍给出划片预期，但是受限学位数量等问题，大部分都给不出刚需定位。

　　所剩房源合计725套左右，上个月这几个项目合计网签139套，按这个速度，半年不到就能全部进入清盘。

　　综上，从这个东区在售，以及后续供应来看，虽然看上去库存很多，实际详细分析，会发现真正有品质的刚需产品只有远山拾里一个。

　　最后聊聊项目的开发商福厝地产，作为福州建工集团近年着重打造的全新地产品牌，近年在福州土拍大举拿地。

　　今年3月，福州建工成功晋升建筑工程施工总承包特级资质。(特级资质是我国施工企业资质等级的最高标准，代表着企业在技术实力、管理能力、财务状况、工程业绩等方面均达到行业先进水平)

　　建工集团成立于1998年，深耕福州26载，参与了福州众多地标建筑的开发，其中包括：海峡国际会展中心、福州镇海楼、三坊七巷修缮工程、天津大学福州校区、三宝中心等。

　　综上，这样一个具备硬实力的房企，大举拿地的魄力，首个纯商项目的口碑重视度，三者合一，可以说全方面保障了项目的交付预期。

　　对于福厝远山拾里，依靠产品段优势+格致鼓山的头部划片加持，这种完全切入市场核心卖点的项目，在新盘市场一直都少见。

　　本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。